Да, при совершении сделок по отчуждению доли в праве общей долевой собственности нотариальное удостоверение обязательно. За исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Нет. Когда продается доля в квартире, у остальных совладельцев есть преимущественное право приобретения этой доли по предлагаемой продавцом цене и на прочих равных условиях.
Продавец должен отправить письменные уведомления о предстоящей продаже его части квартиры другим участникам долевой собственности, где будет указана цена и другие условия сделки. Если в течение месяца совладельцы не сообщат о желании купить эту долю, продавец вправе продать ее любому другому человеку. Чтобы реализовать часть недвижимости раньше месячного срока, необходимо получить письменный отказ от покупки от всех участников долевой собственности.

Обязательно нужно. Проверка юридической чистоты квартиры обезопасит Вас в дальнейшем от оспаривания сделки купли-продажи и сведет Ваши риски к минимуму.

Да, Вы можете оформить право собственности, но только в судебном порядке. Суд обязан будет проверить, допущены ли при возведении дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию, ввиду чего досудебным порядок урегулирования таких споров обязателен.

Вы имеете право обратиться в суд с негаторным иском (об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком). Для обеспечения доказательной базы необходимо провести строительную экспертизу, которая установит нарушения строительных норм и нарушения со стороны соседа при возведении бани противопожарных расстояний. В случае выявления нарушений, эксперт предложит варианты и способы устранения таких нарушений, вплоть до полного демонтажа бани.

Поскольку ваш муж уже является бывшим членом Вашей семьи после развода, то право пользования Вашей квартирой он утрачивает. Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании Вашего бывшего мужа утратившим право пользования Вашим жилым помещением. Данное решение будет являться основанием для выписки его из Вашей квартиры.

В нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.